Новый год, новая жизнь, - так говорят некоторые люди. Но после долгого восьми летнего затишья (помнится настроение населения планеты Земля перед встречей 2000 года, помните?), следующий год тоже планируется быть интересным, так как начинается во время всемирного финансового кризиса, и нестабильности. (more…)
В связи со сложившимся кризисом на мировом рынке, строительство и цены на новое жилье стали нестабильными. Объемы строительства снижаются из-за убытка покупателей, которым банки перестали выдавать кредиты на покупку жилья.
Исходя из того, что все новостройки построены на кредитные средства, застройщикам нужно взращать кредиты в банки. (more…)
Вот сколько живу столько и наблюдаю тенденцию роста цен на недвижимость.
Помню 90-е года, недвижимость стояла дороговато то тем меркам, но если сравнивать с современными ценами то понимаешь, что за последние восемь лет стоимость выросла в несколько рас. Так в 90-х, сотка земли за городом стояла в среднем 150 долларов, то есть, чтобы купить 10 соток, нормальный участок под постройку частного дома, нужно было заплатить 1000-1500 долларов, а с 2004 года за аналогичный участок нудно отдать минимум 20000 тех же американских долларов. (more…)
Как уже говорилось ранее оценка недвижимости это сложный процесс на который влияет множество факторов.
Процесс оценки начинается с осмотра недвижимости для определения состояния, расположения. Оценку недвижимости проводит – оценщик, осматривает саму недвижимость изнутри – количество комнат, ванных, размеры, техническое состояние. После проводится осмотр внешних факторов, размещение, техническое стояние, наличие коммунальных ветвей (газопровод, каолинизация, телефонная линия, электричество). (more…)
Практически каждый человеку, хоть один рас в жизни, но сталкивается с вопросом покупки или продажи недвижимости. Покупка недвижимости в последние годы самое распространенное инвестиционное вложение. И для покупки/продажи в первую очередь нужно оценивать недвижимость, для того чтобы знать реальную рыночную стоимость и не продешевить. (more…)